Albtraum Hausverwaltung?
Zeit zu wechseln.
Was wie kleine Ärgernisse wirkt, kann sich zu einem echten Albtraum entwickeln:
- Unklare Abrechnungen führen zu Streit mit Mietern oder Miteigentümern.
- Verspätete Nebenkostenabrechnungen können teure Rückforderungen nach sich ziehen.
- Vernachlässigte Instandhaltungen lassen den Wert Ihrer Immobilie fallen – kleine Schäden werden zu großen, kostspieligen Baustellen.
- So wird aus schlechter Verwaltung ein echtes finanzielles Risiko.
Für wen ist das geeignet?
- Vermieter von Mehrfamilienhäusern aus dem Raum Ostwestfalen-Lippe, die mehr Transparenz, Digitalisierung und Ordnung in ihre Objekte bringen wollen.
- Erbengemeinschaften und Familiengesellschaften, die klare Strukturen und eine neutrale Instanz für die laufende Verwaltung und Kommunikation suchen.
- Private Eigentümer mit einzelnen Wohnungen, die ihre Immobilie professionell und ohne eigenen Verwaltungsaufwand betreut wissen möchten (z. B. Kapitalanleger, die vermieten).
- Selbstverwalter, die Teile der Arbeit (z. B. Buchhaltung, Abrechnungen, Schriftverkehr) auslagern möchten, ohne gleich eine Vollverwaltung zu beauftragen.
Viele Eigentümer sind mit ihrer Hausverwaltung unzufrieden:
🔗 Monatelang keine Abrechung
Die Abrechnung kommt verspätet oder gar nicht – Eigentümer wissen nicht, ob Nachzahlungen drohen. Das schafft Unsicherheit und unnötige Konflikte mit den Mietern.
💰 Unerklärlich steigende Kosten
Plötzlich sind die Ausgaben höher, aber keiner erklärt, warum. Rechnungen werden durchgewinkt, ohne dass Sie Transparenz oder Nachvollziehbarkeit haben.
👤 Keine Erreichbarkeit des Verwalters
Sie rufen an, schreiben Mails – und bekommen entweder keine Antwort oder erst nach Wochen. Statt Klarheit erleben Sie Funkstille und bleiben mit Ihren Sorgen allein.
📍 Eigentümerversammlungen ohne Ergebnisse
Stundenlang wird diskutiert, doch am Ende passiert nichts. Entscheidungen werden vertagt, Probleme bleiben liegen – und der Frust wächst.
⚡ Umständliche Belegeinsicht
Wer Unterlagen prüfen möchte, muss persönlich ins Büro fahren und Papierstapel durchblättern. Digitale Zugänge fehlen, sodass Kontrolle und Transparenz praktisch unmöglich sind.
🧩 Verschleppte Mängel
Defekte werden gemeldet, aber wochen- oder monatelang passiert nichts. Kleinere Probleme entwickeln sich so zu großen Schäden – auf Kosten der Eigentümer.
Wir machen es besser!
Maximale Transparenz und Kontrolle und digitaler Eigentümerbereich
Jederzeit den aktuellen Stand Ihrer Verwaltung im Blick. Keine versteckten Kosten, keine Unklarheiten.
Verträge, Abrechnungen und wichtige Mitteilungen einsehen – bequem per PC oder Smartphone.
Digitale Dokumentenverwaltung und effizientes Ticketsystem
Alle wichtigen Unterlagen sicher gespeichert und jederzeit digital abrufbar. Nie wieder Papierchaos.
Anfragen und Probleme werden digital erfasst und zuverlässig bearbeitet. Es wird nichts mehr vergessen.
Fachkompetenz und Erfahrung & individuelle Verwaltungslösungen
Zertifizierte Verwaltung nach §26a WEG, Mitglied im Verband der Immobilienverwalter NRW und selbst aktiver Immobilienbesitzer.
Von der Unterstützung zur Selbstverwaltung über die gezielte Immobilienentwicklung bis hin zur Rundum-Betreuung – Sie entscheiden.
In 3 Schritten zu Ihrer Verwaltung
1️⃣ Erstes Gespräch
In einem unverbindlichen Gespräch besprechen wir Ihre Immobilie, Ihre Erwartungen und die bisherigen Herausforderungen. So bekommen wir ein klares Bild davon, was Ihnen wichtig ist und welche Leistungen Sie wirklich benötigen.
Individuelles Angebot
Auf Basis Ihrer Angaben und der Objektdaten erstellen wir ein transparentes, auf Ihre Situation zugeschnittenes Angebot. Sie erhalten eine klare Leistungsübersicht und erfahren, welche digitalen Möglichkeiten wir für eine effiziente Verwaltung nutzen.
Start der Verwaltung
Nach Ihrer Entscheidung übernehmen wir alle organisatorischen Schritte – von der Objektübernahme bis zur vollständigen Einrichtung der Verwaltung. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir uns um Ihre Immobilie kümmern.
Was unsere Kunden sagen
Zur Person
Ich bin Sascha Mauermann, Diplom-Kaufmann (FH), zertifizierter Verwalter (IHK), Mitglied im Verband der Immobilienverwalter NRW sowie zugelassener Immobiliardarlehensvermittler.
Ich arbeite mit Immobilien nicht aus theoretischer Perspektive, sondern als langfristig denkender Eigentümer mit einem über Jahre aufgebauten, substantiellen Immobilienbestand. Dazu gehören auch Objekte mit strukturellen, wirtschaftlichen oder technischen Herausforderungen, die ich selbst entwickle, modernisiere und in tragfähige Konzepte überführe.
Diese Eigentümer- und Entscheiderperspektive prägt meine Arbeit. Ich treffe Investitions-, Struktur- und Finanzierungsentscheidungen aus eigener Verantwortung. Entsprechend weiß ich aus der Praxis, welche wirtschaftlichen, steuerlichen und strukturellen Maßnahmen im Bestand tatsächlich Wirkung entfalten – und welche lediglich beschäftigen.